📍 ¿Qué es autopromover una vivienda?
No compras una casa hecha. La creas tú, desde cero. Con la asistencia y desarrollo de nuestro equipo de arquitectos especializados.
✅ ¿Por qué autopromover?
Diseñas una vivienda 100% personalizada.
Controlas el presupuesto y las decisiones.
Te cuesta un 25% menos que la vivienda a la venta.
Obtienes mayor calidad al mismo precio.
Ganas valor añadido en el tiempo.
🚀 ¿Por dónde empiezo?
Define tu presupuesto global que incluirá todo: terreno, proyecto, licencias, construcción y legalización.
💶 ¿Cuánto cuesta?
Desde 280.000€ es posible hacer una casa a tu gusto. Claro que su coste dependerá de 3 factores fundamentalmente: la parcela, el programa y las calidades.
La ubicación y el tamaño de la parcela varía en función de localizaciones más o menos cotizadas. El programa de necesidades definirá el tamaño de la obra: número de dormitorios, baños, y extras. Por último, puedes elegir las calidades de los materiales y así pueden variar de medias a altas y con ello el precio.
Tenemos un catálogo de ubicaciones disponibles de diferentes precios y estilos de vida. Para cada uno, hemos desarrollado un estudio completo para una vivienda prototipo. Con lo que podrás conocer desde el primer minuto el coste total de la inversión.
Si tienes un terreno ya previsto o en propiedad, te hacemos el estudio tipo sin compromiso. Pregúntanos.
⏱️ ¿Cuánto tiempo lleva?
Búsqueda del terreno 1 a 3 meses
Proyecto y licencias 4 a 6 meses
Construcción 9 a 12 meses
Mudanza y acabados 1 mes
Total estimado 18 a 24 meses
📋 Las 4 fases del proceso
1. Planificación Presupuesto, búsqueda del terreno, primeros bocetos.
2. Proyecto: Diseño, planos técnicos, trámites y licencias.
3. Construcción: Obras, seguimiento técnico, toma de decisiones clave.
4. Finalización: Legalización, acabados, mudanza y alta de suministros.
FASE 1: Planificación
El suelo
Todo comienza con la elección del lugar perfecto. Piensa en cómo quieres vivir y encontraremos el sitio a través de nuestros colaboradores inmobiliarios. Define tus intereses: Playa o montaña; golf o tenis; ciudad o tranquilidad; cerca de colegios o de discotecas, cerca del aeropuerto o en una zona remota, etc.
Tienes que tener en cuenta que el suelo debería suponer entre un 25 y un 35% de tu presupuesto global y que una buena compra de suelo te dejará más recursos para las siguientes fases.
Para las distintas posibilidades que selecciones, haremos un estudio previo sin compromiso, donde definiremos una vivienda prototipo, teniendo en cuenta la normativa del sitio y calcularemos todos los costes. ¿Quieres ver un estudio previo? Escríbenos y te lo enviamos.
Anteproyecto
Cuando encontremos tu lugar, haremos una reserva reembolsable del suelo, y comenzaremos a trabajar el anteproyecto. Esto es primeros bocetos de la vivienda sobre esa parcela seleccionada. Desarrollamos planimetría, imágenes, videos y paseo virtual. En este punto ajustamos el presupuesto estimativo original a las características físicas del anteproyecto.
A estas alturas ya estarás entusiasmado con tu nuevo proyecto, así que formalizaremos la compra del suelo y pasaremos a la siguiente fase.
FASE 2: El proyecto
Proyecto básico: solicitud de licencia
Profundizamos entonces en el diseño de la vivienda. Desarrollamos el proyecto básico, necesario para solicitar la licencia de obras, y el proyecto material e interiorismo. Una vez acabado solicitamos la licencia en el Ayuntamiento correspondiente.
Paralelamente gestionamos los trabajos previos de acondicionamiento del terreno para poder calcular la estructura y comenzar la obra.
Proyecto de ejecución: Proyecto y gestión
En el proyecto de ejecución definimos detalladamente estructura, instalaciones, materiales y acabados, tanto técnica como económicamente. A partir de este documento gestionamos la selección y contratación del constructor.
Gracias a nuestra dilatada experiencia contamos con una red de proveedores y profesionales sobradamente testados. Haremos una selección de las empresas que más se adapten al proyecto, asegurándonos de obtener siempre el precio más razonable.
FASE 3: La obra
Control y gestión
Daremos inicio a la obra con el contratista seleccionado. En arquitectosMAB hacemos un control intensivo de nuestras obras de autopromoción para tu tranquilidad. En nuestro equipo contamos con arquitectos e ingenieros de la edificación para el control a pie de obra.
Seguimiento
Estarás informado puntualmente de los avances de los trabajos. Haremos un gemelo virtual de la obra para que vayas viendo su estado y puedas pasear por la obra siguiendo detalles. También tendrás videos y fotos comentados puntualmente.
FASE 4: Finalización
A la finalización de la obra hacemos un repaso de calidades y acabados, por si encontramos cualquier cosa mejorable en la ejecución. Certificaremos entonces el final de la obra dando paso a la legalización de la vivienda y alta de suministros. Por último, te acompañaremos en la gestión de la mudanza y amueblamiento de la vivienda.
Una vez te hayas mudado, cuenta con nosotros para cualquier gestión o incidencia que necesites solucionar. Te proporcionaremos apoyo continuo.
🧑💼 ¿Qué hacemos en arquitectosMAB por ti?
Diseñamos tu casa a medida, optimizando espacio y eficiencia.
Tramitamos todas las licencias y documentación técnica.
Seleccionamos materiales y asesoramos en decisiones clave.
Supervisa y dirige la obra y coordina los oficios.
Defiende tus intereses durante todo el proceso.
Somos tus aliados en el proyecto desde la primera idea hasta el día de la mudanza.
🧠 Consejos para autopromotores primerizos
Sé realista con tu presupuesto y plazos.
Déjate asesorar por nuestro equipo profesional de confianza.
Piensa en sostenibilidad: aislamiento, orientación, consumo energético.
Es imprescindible contar con un contratista principal: el constructor.
✨ ¿Y si quiero empezar ya?
✅ Primera reunión gratuita
✅ Asesoramiento en compra de terreno
✅ Estudio prototipo personalizado sin compromiso
✅ Te acompañamos en todo el camino
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