La licencia turística

¿Estás buscando rentabilizar tu segunda residencia o la de tus clientes convirtiéndola en una atractiva opción de alquiler turístico?

¿Estás buscando rentabilizar tu segunda residencia o la de tus clientes convirtiéndola en una atractiva opción de alquiler turístico?

Para comenzar a alquilar la propiedad por días o semanas, es esencial obtener la licencia turística, que garantiza que la vivienda cumple con los requisitos mínimos, es habitable y ofrece los servicios básicos que aseguran una experiencia cómoda y placentera para los huéspedes.

En los últimos años, la Comunidad Valenciana ha experimentado un crecimiento exponencial en el turismo. Este auge ha llevado a un aumento drástico en el número de viviendas turísticas, alcanzando cifras de hasta 100,000 unidades. Este fenómeno también ha contribuido significativamente a la economía sumergida en la comunidad. En respuesta a esta situación, la Generalitat ha implementado medidas para regular la actividad de las viviendas de uso turístico. A través del nuevo Decreto Ley 9/2024, de 2 de agosto, del Consell, se busca equilibrar la oferta de alojamiento turístico, asegurando un desarrollo sostenible del sector.

Con la entrada en vigor de esta modificación, se introducen varias diferencias respecto a la normativa anterior:

-Definición de Vivienda Turística: Las viviendas de uso turístico se definen como los inmuebles completos (pisos, chalés, adosados…), que se alquilan de forma habitual con fines turísticos, vacacionales o de ocio, a través de internet u otros sistemas de nuevas tecnologías.

-Cesión Completa: La vivienda debe ser cedida en su totalidad, prohibiendo la cesión por habitaciones.

-Estándares Mínimos: Se fijan condiciones de diseño, calidad, seguridad y accesibilidad que garantizan unos estándares mínimos para las viviendas. Un ejemplo de este, es que la vivienda deberá estar dotada de mobiliario, cubertería, menaje y accesorios necesarios para atender las necesidades de los clientes conforme a su capacidad.

-Certificado de Eficiciencia Energética: Será necesario que un técnico certificador realice este certificado para examinar cómo de eficiente es el inmueble.

En arquitectosMAB ofrecemos un servicio especializado para gestionar todo el proceso de obtención de licencias turísticas.

La licencia turística tiene una validez de 5 años y el procedimiento que seguimos incluye los siguientes pasos:

-Reunir la documentación de la propiedad, como la escritura, datos catastrales, entre otros.

-Visitar e inspeccionar la vivienda, tarea que realiza uno de nuestros técnicos especializados.

-Preparar los informes técnicos y gestionar los trámites necesarios, como la declaración responsable de segunda ocupación y la verificación de compatibilidad urbanística con el ayuntamiento.

-Registrar la vivienda en la Consellería de Turismo.

La reciente normativa para viviendas turísticas en la Comunidad Valenciana busca organizar este sector en crecimiento y garantizar un equilibrio que favorezca tanto a los turistas como a los residentes locales. Estas medidas promueven un turismo más sostenible, permitiendo un control y una gestión más eficiente de los alojamientos.

¿Te interesa tramitar la licencia turística para tu vivienda?

Escríbenos un email con la dirección de tu inmueble, y te enviaremos un presupuesto detallado y resolveremos cualquier duda que tengas. Una vez acordado, programaremos la visita y en menos de 5 días tendrás tu licencia gestionada.

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