Organizamos la vivienda entorno a la zona exterior de terraza y piscina, conformando con sus volúmenes de varios tamaños y características una barrera visual con las medianeras y orientando la vivienda a las preferentes mediodía y levante.
Entre Torrevieja y Pilar de La Horadada, en la zona meridional de las playas de Orihuela, encontramos uno de los residenciales más exclusivos de la Costa Blanca Sur. La zona se caracteriza por la tranquilidad que otorga la baja densidad y las grandes parcelas. Esta calma está felizmente salpicada por un buen número de servicios de ocio y restauración asociados a la playa. Un lugar excepcional para tu autopromoción.
El edificio.
Partimos del análisis de la parcela y el entorno para sacar el máximo provecho del lugar. En este caso tenemos una parcela en esquina, con dos medianeras noroeste y dos fachadas sureste. Con una diferencia de cota en aceras de fachada de un metro, teniendo la más baja en la calle secundaria.
Leyendo bien estos condicionantes, optamos por organizar la vivienda de espaldas a las medianeras, cara a mediodía y levante, las orientaciones más agradables para el sur de Alicante. Así podemos tener privacidad con respecto a los vecinos y un interior en diálogo permanente con las zonas exteriores, que tan bien y tantos meses al año aprovechamos en esta latitud.
El programa para esta familia debía incluir un aparcamiento subterráneo, por lo que situamos la cota de la vivienda, terraza y piscina a la cota más alta, que coincide además con la calle principal, dejando el acceso a la parcela y al interior a cota de esta calle. De esta manera, estamos haciendo que la rampa de descenso al sótano comience ya ganando ese metro.
La vivienda da la bienvenida con un porche de connotaciones mediterráneas, donde un acceso comprimido da paso a una doble altura en el salón. Esta pieza es la más amplia de la propiedad y se extiende en comedor y cocina al fondo. Toda la zona común está conectada visualmente, pero cambia nuestra percepción sensorial al recorrerla con el juego de alturas de techo y las conexiones con el exterior. El salón con su doble altura se abre lateralmente a la terraza principal y piscina con una gran balconera. La cocina, tiene su acceso tanto a lavadero como a su propio patio de servicio, aislado del área de disfrute exterior común. El comedor tiene su visual particular hacia un íntimo patio ajardinado digno de contemplación.
La posición de la cocina, lavadero y patio con barbacoa, la hace una pieza muy funcional.
Las estancias privadas.
Para otorgar a la zona privada de la casa de condiciones óptimas de aislamiento sonoro, de circulación y buscando despertar con los primeros rayos de sol de la mañana, se disponen en orientación noreste. Para ello las zonas húmedas, baños y aseos, conforman un colchón de separación. El aseo de cortesía, se diseña con acceso tanto interior como exterior, para mayor confort y separación entre actividades. Un total de dos dormitorios secundarios, uno principal con baño interior y vestidor completan los 175m2 de la planta baja.
Proyecto y dirección de obra.
Gestión de ejecución de obra.
2025
Privado
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